Hüquqşünaslar Fransanın online!


İnvestisiya mülkiyyəti: harada, nə vaxt və necə


Zona gərgin olacaq, xüsusilə, yerinə düşər

Əvvəl əmlak investisiya, gələn alıcı nəzərə almalıdır yeri yaxşı ki, o, yəqinO, diqqət etmək lazımdır mühit olmadan vis-à-vis, məsələn. Bu, lazımdır, əvvəl addımlar ata, anlamaq biz xidmətinin meriyasının barəsində mümkün nəzərdə tutulan qurğular ətraf gələcək mülkiyyət. Əgər investisiya gəldikdə, icarə, vəsait yatırmaq lazımdır sahəsində bazarı müraciət edir. Vergi investisiyaların yeni daha sərfəlidir. Bu tip mənzil də daha çox funksional, çünki o, uyğun ekoloji standartlara və tənzimləmə istilik. Bundan əlavə, alıcı istifadə notariat haqları aşağı salınıb, yalnız iki-üç doqquz qarşı altı ya sen tdans qoca. Seçim metodu maliyyələşdirilməsi, eləcə də daxildir parametrlər nəzərə alınması, daşınmaz əmlak. Yaxşı, kredit götürmək alınması, daşınmaz əmlak, hətta əgər gələn alıcı var vəsait ödəmək üçün pul. Eyni zamanda, yuxarıda olacaq sonrakı, daha icarə haqqının məbləği əhəmiyyətli olacaq. İstehlak edir məbləğində pul, imkan verir ki, alıcıya maliyyələşdirilməsi hissəsi əmlak, alınmış likvidlik. O, həmçinin əldə etməyə imkan verir daşınmaz əmlak kredit sərfəlidir, çünki o təminatıdır ödəmə qabiliyyətinin üçün bankların və kredit təşkilatlarının. Lakin, bu tamamilə mümkündür, daşınmaz əmlak investisiya olmadan edilməsi. İnvestisiya mənzil icarə üçün kredit almaq olar olmadan sazişin, çünki bu, mümkündür hesabına maliyyələşdirilməsi gəlir icarə, alınan. Bununla belə, gələn alıcı banka təqdim layihəsi etibarlı və möhkəm etmək üçün bu krediti almaq.

Yaxşı coveted, keyfiyyətli xidmət də almalıdır, və olmalıdır rahat yerləşir.

Bu, ola bilər yaşayış xidmət EHPAD və ya yataqxana, məsələn. Əmsalı borcu olmadan kredit əmanətin hesablanacaq asılı olaraq gəlir alıcının və onun xərcləri. O, təmsil otuz üç, öz resurslarının.

Gələn alıcı lazımdır investisiya yeni və ya köhnə

İnvestisiya əmlakın icarəyə, bir sıra üstünlükləri var, eləcə də vergi cəlbedici edir. Bu alış imkan verir azaldılması, vergilərin, habelə yaratmaq kapital pensiyaya və ya irsinin. O, həmçinin əlavə pensiyası deyil əhəmiyyətsizdir, biri icarə haqqının. Bununla belə, gələn alıcı olacaq nəzərə yeri yaxşı. O yoxlayacaq ki, o, heç bir ölkə ilə heç birində altmış şəhərlərin qarşısını almaq üçün, icarə bazar doludur. Əgər alıcı həll investisiya yeni, bu fayda təcrübəsi azaldılması, vergilərin, təklif olunan qanun, Censi-Bouvard və ya.

Mallar, keçmiş kəndlərdə təklif də vergi faydalıdır, xüsusilə, əgər onlar sektorunda qalmaqdadır.

İnvestisiya əvvəl Fransada, gələcək alıcılara lazım gələcək haqqında məlumat bölgələrində olduğu mənzil bazarı müraciət edir, yəni harada ki, tələbat daha çox təklif edir. Bu halda bütün şöbələri Lazım üstünlük sahələr ilə müsbət əhalinin, həm də öyrənmək haqqında icarə qiymətləri. -ci ildə ən yaxşı investisiya kirayə mənzil Languedoc-saytları tərəfindən və Midi-Pyrenees, məsələn.

Paytaxtı bir də təhlükəsiz bahis, çünki tələbat daha çoxdur təklif edir.

Kurort bölgələrində, necə paca, məsələn, regionlarda da-seçim investorlar üçün. Ola bilsin ki, bütün vergi ödəyiciləri üçün ərazisində yaşayan Fransa, investisiya xaricdə daşınmaz əmlak. Lakin tövsiyə üstünlük verilməsi, daşınmaz əmlak, Avropada və ya Abş-da olduğu siyasi vəziyyət və iqtisadi. Bundan başqa, böhran dövründə, icarə qiymətləri adətən düşmək çətindir. Əvvəl daşınmaz əmlak almaq, xaricdə keçmək lazımdır, bir neçə mərhələsi var. Birincisi, vacibdir yoxlamaq kadastrının. Bəzi ölkələrdə etmək çətin, hətta çox çətindir, mülkiyyət, yalnız sakinləri üçün.

Gələn alıcı da tapa vergi məbləğinin anda alış-veriş.

Bağlamaq olar, kredit alınması, xaricdə daşınmaz əgər benefisiar almaq hüququ vardır əmək haqqının otelin ərazisində və ünvanı var ölkədə. Daşınmaz əmlak investisiya mənzil İspaniya verir, bir çox üstünlükləri var. Qurbanı böhran ölkədə baş əhəmiyyətli qiymət azalması. Bu da yer, kurort məşhur turistlər arasında beynəlxalq və sahə olduğu üçün tələb icarəyə yüksək olaraq qalır il ərzində. Hətta, Barselona və Madrid olan yer seçmək üçün daşınmaz əmlak sahilində, aralıq dənizi və atlantik okeanı, ən ideal mühit. Lakin, hətta əgər keyfiyyətli mallar, bir qayda olaraq, daimi, gələcək investor ehtiyatlanmaq reklam aguicheuses. O bilər, belə ki, iş, pis bir şey almaq.

Vergitutma abş-ın imkan verir alıcıya silinsin, iyirmi səkkiz ildən aşağı, bir hissəsi investisiya məbləği.

Bundan başqa, məbləğ, azn əmsalı rədd hesablanır dəyərinin alınması. Digər çıxılmasına üç doqquz yüz dollar verilir təmiz gəlir bəyan etmək.

Onu da qeyd etmək lazımdır ki, Birləşmiş Ştatlar təklif əmlak qiymətləri çox cəlbedicidir, ipoteka böhranın.

Qiymət kvadrat metr yerləşir intervalında arasında və səkkiz yüz avro, demək olar ki, iki dəfə ucuzdur Fransada. Kimi daşınmaz əmlak investisiya.